Edificio
ÍTACA
¡HAS
LLEGADO A
TU HOGAR!
LA ESPERA HA SIDO LARGA PERO PRONTO SE HARÁ REALIDAD UN NUEVO EDIFICIO QUE ASPIRA A SER UN REFERENTE EN LA CIUDAD
El nuevo proyecto de Serconsa21 en Vallobín (Oviedo) se localiza en una zona consolidada con todas las comodidades, a un paso del centro de la ciudad al que se puede llegar andando cómodamente. Sobre una parcela abierta y libre de interferencias de otras edificaciones, se encuentra frente a un parque con amplia zona ajardinada, junto a paradas de bus urbano y tren, y próximo a todos los servicios.
66 VIVIENDAS AMPLIAS Y EFICIENTES basadas en el confort y el bajo consumo. Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con grandes terrazas soleadas orientadas al Suroeste. Cuenta, además, con dos plantas de sótano con amplias plazas de garaje y trasteros y zona de aparcamiento para bicicletas.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
66
VIVIENDAS AMPLIAS Y EFICIENTES
A+
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
VALLOBÍN (OVIEDO)
MEMORIA DE CALIDADES
- Cimentación y estructura de hormigón armado de acuerdo con el código estructural y CTE.
- Control de calidad de hormigones, barras y mallas de acero realizado por Laboratorio Homologado Independiente.
- Cubierta impermeabilizada con doble lámina asfáltica.
- Fachada ventilada.
- Fachada con cámara interior.
- Carpintería exterior de PVC con mecanismo oscilobatiente en 1 hoja por ventana. CORTIZO Serie A-70, DECEUNINCK
- Serie Elegant, o similar. Acristalamiento doble vidrio de baja emisividad térmica.
- Persianas en dormitorios con accionamiento motorizado.
- Puerta de entrada a vivienda acorazada.
- Puertas interiores de paso de hoja maciza acabado madera, ciegas en dormitorios y baños y vidrieras en cocina y acceso salones. Marca SAN RAFAEL o similar. Armario empotrado en dormitorios, formado por:
- Frente de puertas abatibles, e=19 mm., a juego con las puertas de paso del interior de vivienda.
- Forrado interior en melamina acabado cuero o textil, equipado con balda maletero, barra de colgar y una cajonera.
- Cerradura amaestrada en puertas de acceso a: vivienda, portal y garaje.
- Lana mineral integrada en la fachada ventilada.
- Lana mineral en el interior de tabiques de yeso laminado.
- XPS o POLIURETANO PROYECTADO en cubiertas y en forjado de planta primera.
- Distribución interior viviendas mediante sistema de placas de yeso laminado sobre estructura de perfiles galvanizados con aislante térmico-acústico de lana mineral.
- Separación entre viviendas y separación viviendas con zonas comunes, con sistema de placas de yeso laminado sobre doble estructura de perfiles galvanizados con aislamiento termo-acústico de lana mineral.
Interior viviendas
- Locales húmedos interior viviendas en aplacado cerámico 1ª calidad y diversos formatos. Resto vivienda, placas yeso laminado acabado pintura plástica lisa c/blanco.
- Falsos techos con placas de yeso laminado, en toda la vivienda.
Zona común
- Revestimientos vinílicos o cerámicos de 1ª calidad, en portal, pudiendo ser modificado a petición de la Dirección Facultativa por razones de diseño.
- Trasdosado placa yeso laminado o guarnecido/lucido yeso con posterior acabado de pintura plástica lisa color blanco, en vestíbulos ascensor y cajas de escalera.
- Enfoscado acabado gota color blanco sobre fábricas de ladrillo en trasteros y garajes.
- Viviendas en baldosa de gres 1ª calidad. Marcas MARAZZI, GRESPANIA, KERABEN o similar en función dependencia:
- Gran formato en cocinas y baños
- Imitación madera en resto vivienda
- Antideslizante en terrazas
Zona común
- Peldaños y baldosa de piedra natural apomazada e=2 cm., en cajas de escaleras.
- Vinílico en portal y vestíbulo ascensores, pudiendo ser modificado a petición de la Dirección Facultativa por razones de diseño.
- Asfalto acabado slurry en garaje.
- Pavimento cerámico en trasteros.
- Instalaciones empotradas con tuberías homologadas según CTE
- Instalación de fontanería y desagües para lavadora y lavavajillas en cocina, excepto en las viviendas que dispongan de tendedero, donde se ubicará la lavadora.
- Aparatos sanitarios suspendidos, de porcelana vitrificada de 1ª calidad, color blanco, Marcas: ROCA, DURAVIT, LAUFEN o similar.
- Bañeras de 1ª calidad, en color blanco, Marcas: ROCA, DURAVIT, LAUFEN o similar.
- Plato de ducha de resina, textura pizarra en color blanco. Marcas: ROCA, DURAVIT, LAUFEN o similar.
- Grifería termostática en duchas o bañeras y monomando en lavabos y bidés y fregaderos. Marcas: HANSGROHE, ROCA, o similar.
- Instalación central híbrida: aerotermia y caldera de gas, para producción de A.C.S. y calefacción.
- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda.
- Sistema recuperador de calor: ventilación mecánica de doble flujo.
- Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión.
- Mecanismo en color blanco, Marca SIEMENS Serie Delta miro, NIESSEN Serie SKY; BJC Serie IRIS PLUS ; SIMON Serie 82; o similar.
- Iluminación con lámpara LED: óculos en baño y aseo (1 ud/local) y Downlight en cocina (1 ud.).
- Base de enchufe estanca en tendedero y terraza.
- Detectores de presencia en vestíbulos ascensores, portal y vestíbulos independencia garaje.
- Downlight con lámpara LED en zonas comunes de plantas viviendas y portal.
- Preinstalación vehículos eléctricos en garaje, según normativa.
- Preinstalación para placas solares fotovoltaicas.
- Instalación común de Telecomunicaciones para el edificio.
- Instalación doble de Fibra Óptica hasta la vivienda (PAU)
- Tomas TV/Sat en salón, dormitorios y cocina.
- Toma de Voz/Datos (RJ45 Cat6) en salón, dormitorios y cocina, siendo doble en habitación principal y triple en salón.
- Toma de Telecomunicaciones por cable en Salón y habitación principal.
- Toma de Fibra Óptica en salón.
- Videoportero.
- Maquinaria incorporada en recinto.
- Acceso directo a garaje y trasteros.
- Amueblamiento inferior y superior con puertas lisas ciegas en melamina.
- Mueble superior con altura 90 cm., con cierre a techo.
- Mueble para frigorífico con cajón superior.
- Mueble columna horno/microondas.
- Electrodomésticos: placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y microondas.
- Fregadero de acero inoxidable bajo encimera.
- Encimera de piedra artificial, colores estándar, y copetes de 5 cm de altura.
- Acceso directo desde plantas viviendas.
- Ventilación, detección y Protección Contra Incendios según normativa vigente.
- Portón acceso vehículos automático, con apertura de mando a distancia o llavín a la entrada/salida del garaje.
PLANOS
UBICACIÓN
