CONJUNTO RESIDENCIAL

• La promoción se localiza en la nueva Zona Residencial denominada PRADO DE LA VEGA, zona de mayor expansión de OVIEDO, cerca del nuevo HOSPITAL UNIVERSITARIO CENTRAL DE ASTURIAS (HUCA), perfectamente comunicado con salida a todas direcciones por autovía y conectada con el centro de la ciudad mediante varias líneas de transporte público.
• Promoción de 10 VIVIENDAS EXCLUSIVAS Y EFICIENTES, con CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A, basadas en el confort y personalizables por el cliente.
• Una vivienda EFICIENTE es aquella diseñada para disfrutar de un alto CONFORT tanto térmico como acústico, con el consumo de una mínima ENERGÍA, para conseguir SALUD, cuidar y mantener el MEDIO AMBIENTE y disfrutar de una alta CALIDAD DE VIDA.
• Viviendas de 3 a 4 dormitorios, con elevados aislamientos en envolvente térmica y carpintería de altas prestaciones. Calefacción con Aerotérmia y suelo radiante. Disponen además de sistema de renovación automática de aire, con recuperador de calor, que garantizan la alta eficiencia energética y el bajo consumo en calefacción.
• Las viviendas disponen, además, de garaje cubierto para 2 vehículos, con acceso directo a cada una de ellas y zona ajardinada exterior.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• La cimentación se ejecutará en hormigón armado de acuerdo con las directrices de la dirección facultativa y según las especificaciones y exigencias del estudio geotécnico.
• Estructura, según especificaciones del proyecto, en hormigón armado para elementos horizontales y mixta (pilares acero /Muros termoarcilla) para elementos verticales, todo ello de acuerdo con CTE y normativa de aplicación.

FACHADAS Y CUBIERTAS

• Fachada de diseño, combinando tonos blancos, tonos de color gris, aislada térmica y acústicamente de acuerdo con los requerimientos del CTE. Estarán formadas por muros de bloque de termoarcilla, revestido con aislamiento térmico exterior, tipo SATE, (Aislamiento sin puentes térmicos) con lo que conseguimos ahorro energético y económico.
• Acabado de Mortero acrílico o Aplacado de Gres porcelánico, según zonas.
• La cubierta de las viviendas será invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico, con acabado superficial en grava y solado de gres antideslizante en terraza/solárium.

TABIQUERÍA

• Las divisiones interiores interior de las viviendas se realizará mediante tabiquería de placa de yeso laminado (tipo Pladur), sobre estructura metálica con aislamiento térmico- acústico en su interior.
• Las separaciones entre viviendas con medianera fonoresistente, se ejecutarán mediante muro de ladrillo y trasdosado autoportante en ambas caras de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca, con control acústico al interior de la vivienda.

FALSO TECHO

• Falso techo de placas de yeso laminado (tipo pladur), sobre estructura galvanizada en toda la vivienda.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior de PVC Color Grafito, con hojas fijas, abatibles y/o correderas combinadas según diseño, con vidrio de doble acristalamiento con tratamiento de baja emisividad tipo Climalit y cámara interior con gas argón. cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido.
• Barandillas de Perfil metálico y vidrio de seguridad.
• Puerta entrada acceso principal a vivienda, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Las puertas de paso interiores abatibles y correderas, realizadas en madera lacada en color blanco, lisas o rayadas.
• Los armarios empotrados tipo monoblock con puertas lacadas en color blanco, revestidos interiormente con acabado melamínico. Dispondrán de barra para colgar y balda maletero.

SOLADOS Y PAVIMENTOS

• PAVIMENTO INTERIOR: Solado baldosas de gres porcelánico imitación madera de primera calidad y rodapié del mismo material.
• PAVIMENTO EXTERIOR: Solado de baldosas de gres porcelánico antideslizante en las zonas de terrazas exteriores y hormigón impreso en zona de acceso peatonal y de vehículos.
• GARAJES. Pavimento de gres porcelánico antideslizante.

PARAMENTOS INTERIORES Y TECHOS

• Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos, con posibilidades de personalización.
• En baños, se combinarán alicatados con revestimientos cerámicos de 1ª calidad, pintura plástica antimoho color a definir.
• En cocina, se aplicará pintura antimoho, específica para zonas húmedas.

BAÑOS

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Lavabo con encimera en baños y semipedestal en aseo. Platos de ducha de resina enrasados con el pavimento. Griferías monomando cromadas y termostática en duchas.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación ejecutada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. No se incluyen elementos de iluminación en ninguna de las estancias de la vivienda.
• Mecanismos modernos a elegir por DF. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón.
• Sistema de captación, mediante antena de RTV. Instalación de red de ethernet con tomas RJ45 en todos los dormitorios, salón y cocina; con concentrador en armario de entrada.
• Video portero automático.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

• Sistema individual de producción de Calefacción y agua caliente sanitaria por Aerotérmia. Estos sistemas permiten un ahorro en la factura eléctrica y además consigue una importante reducción de emisiones de CO2 con respecto a las energías convencionales.
• Instalación de calefacción mediante suelo radiante con circuitos independientes por cada estancia (habitaciones, salón y cocina).

SALUBRIDAD Y CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

• Ventilación mecánica con recuperación de calor, formada por equipo recuperador de calor de doble flujo individual en cada vivienda y conductos de aporte de aire limpio y extracción de aire interior. El aire limpio proveniente del exterior es precalentado en el recuperador, mejorando notablemente el confort y la eficiencia energética respecto a otros sistemas, con el fin de la obtención de la clasificación energética A.

FONTANERÍA

• La red de agua fría y caliente se desarrollará en polietileno reticulado y desagües de PVC. Cada una de las viviendas dispondrá de llave de corte de agua general y de corte independiente en cocinas y baños.

COCINA

• Cocina sin amueblar. * AMUEBLAMIENTO OPCIONAL

EFICIENCIA ENERGÉTICA

• El edificio ha obtenido en fase de Proyecto la Calificación Energética A, máxima contemplada en la Normativa vigente, reduciendo así el coste energético.

GARAJE APARCAMIENTO

• Portón de entrada a garaje, con apertura automática con mando a distancia y llave.
• Pavimento de garajes en solado de gres porcelánico antideslizante. Revestimientos verticales: Enlucido de yeso y pintura lisa blanca.

URBANIZACIÓN DE PARCELA

• La vivienda contará con espacio de aparcamiento, dentro de la propia parcela, solado con hormigón Impreso.
• Puntos de iluminación exterior y toma eléctrica en la zona de porche.
• Instalación de grifo en exterior.
• Áreas ajardinadas con césped natural. No se incluye plantación de árboles o arbustos.

VALLADO Y CERRAMIENTO DE PARCELA

• El frente a calle se cerrará mediante un cuerpo de entrada que incluye la puerta de acceso peatonal, con portero automático y puerta simple para acceso previo a garaje. Ambas ejecutadas en chapa de acero pintadas en color gris.
• Separación de parcelas realizada mediante base de hormigón y malla tipo hércules en color gris.

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